Bytová jednotka o výměře 23,6 m2 se nachází v menším bytovém domě na adrese Záběhlická 1722/43. Bytový dům je velmi dobře udržovaný: nová střecha, fasáda, stoupačky vody i odpadů, páteřní rozvody elektrické energie; společné prostory jsou čisté a pod uzamčením. K dispozici je společný dvůr nebo balkony v mezipatře. K domu se neváže žádný úvěr, měsíční náklady spojené s provozem bytu jsou 1.326,–Kč (z toho příspěvek do fondu oprav 236,–Kč) + spotřeba elektřiny a plynu. Bytová jednotka má okno orientované do vnitrobloku, jedná se o snížené přízemí. V bytě jsou nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. Topení je plynové (tzv. vafky), ohřev vody boilerem. Prodávající upozorňuje kupujícího na zvýšenou vlhkost bytové jednotky. Velmi dobré dopravní spojení BUSem na metro C Pankrác (11 minut), metro A Skalka (12 minut), případně se BUS jednu zastávku od domu kříží s TRAMvajovým spojením (14 minut na I.P. Pavlova). 200 metrů od bytu se nachází Hamerský rybník, který společně s přilehlou zelení tvoří největší park v lokalitě. Hypoteční úvěr je samozřejmostí.