Bytový dům (výstavba 2006) se nachází na adrese Hnězdenská 767/2a, Praha 8 / Troja. Za domem se nachází moderní nákupní Centrum Krakov, vedle domu zastávka BUSu se spojením na metro trasy C Kobylisy, cesta na metro trvá 10 minut + vysoká frekvence spojů po celý den (ve špičce i 10 spojů za hodinu). Před domem (pod okny domu) se nachází Botanická zahrada, z terasy bytu ve 14. podlaží je tak neomezený výhled na Botanickou zahradu a panorama Prahy v pozadí. Oblíbené jsou vycházky k Vltavě a dále směr Stromovka, případně se nabízí výlety po cyklostezkách podél Vltavy.

Byt byl rekonstruován v roce 2014, kvalitní jsou vinylové podlahy i kuchyňská linka od společnosti Hanák, včetně veškerých spotřebičů, tedy i kombinované chladničky nebo myčky nádobí; dále se v bytě nachází mnoho úložných prostor / vestavěných skříní na míru! Nájemce si tak dodává svépomocí jen volně stojící nábytek a spotřebiče, tedy zejména postele, sedací soupravu, jídelní stůl a pračku, případně nábytek na terasu bytu. Koupelna s WC jsou též po rekonstrukci z roku 2014, stav bytu dle přiložené fotodokumentace, ve které naleznete též dispoziční plánek s legendou. Terasu je možné zastínit markýzou, jedná se o slunnou terasu s jižní orientací. Dále je z ložnice bytu přístupný balkon, ten má orientaci severní.

Celková výměra bytu je 70,9 m² + terasa 9,9 m² + balkon 2,8 m². Do užívání může být předán sklep o výměře 4,4 m².

Společně s bytem je možné pronajmout až dvě garážová stání za částku 1.500 Kč / měsíc / stání, není to ale podmínkou.

Bytový dům má fyzickou správu / ostrahu v režimu 24/7, tedy dům je nepřetržitě střežen, včetně kamerového systému.

Nájemné za bytovou jednotku je 29.700 Kč / měsíc. Záloha na služby v domě pro dvě osoby 5.600 Kč / měsíc, pro tři osoby 6.000 Kč / měsíc. Elektřina se převádí na nájemce a lze očekávat náklad okolo 1.000 Kč / měsíc. Jistota 35.000 Kč, odměna realitní kanceláře jedno měsíční nájemné.

Byt je k nastěhování od 01.06.2026, prohlídky bytu jsou možné již nyní.