Předmětem pronájmu je výrobní areál v obci Morašice v Pardubickém kraji (přesná adresa místa je Morašice 95, 538 02 Morašice, okres Chrudim).

Celková výměra pozemků (včetně zastavěných ploch) je 21.078 m².

V oploceném areálu se nachází:

1. výrobní hala o zastavěné ploše 2.657 m2;
   
2. hala pro skladování o zastavěné ploše 1.558 m2; a
   
3. hala pro skladování o zastavěné ploše 302 m².
   

Dosud objekt sloužil za účelem zpracování dřeva, včetně následné dřevovýroby.

Výrobní hala obsahuje též zázemí pro administrativu, ostrahu, zázemí pro zaměstnance, sprchy a toalety.

Stavby prošly úpravami mezi lety 2000 až 2020, zejména výměna části střešní krytiny na výrobní hale, přístavba kanceláří, nová elektroinstalace (výrobní hala má příkon 250 A a hala pro skladování 150 A). Současně je výrobní hala osazena fotovoltaickým systémem s výkonem 27,6 kWp. Nájemci je tak k dispozici elektřina vyrobená z FVE (bez uložiště do baterií) a dále nájemci plyne garantovaná cena z přetoků u FVE instalovaných před rokem 2012.

Objekt je připojený na veřejný rozvod vodovodu i kanalizace.
Vytápění objektu, včetně teplé vody, je zajištěno prostřednictvím kotlů na tuhá paliva.

Dle územního plánu se objekt nachází v lokalitě označené VL, tedy Výroba Lehká, částečná citace územního plánu následuje zde:

Převažující využití:
nerušící výroba a skladování
(nerušící výrobou se rozumí takové funkční využití, které nevyžaduje stanovení žádných ochranných
pásem, nebude mít negativní vliv na životní prostředí obce svým dopravním zatížením, emisemi a imisemi,
hlukem). Jde například o zámečnické dílny, výrobu automobilových dílů na bázi plastů, apod.)

Specifické dotazy, charakteristické pro Vámi zamýšlený provoz, rádi obratem zodpovíme!

Jistota (kauce) bude stanovena dohodu dle charakteru provozu. Odměna realitní kanceláře jedno měsíční nájemné.